Стоимость жилья в Шымкенте – свежая статистика за август от Flatfy
Жилая недвижимость на вторичном рынке Шымкента продолжает постепенно дорожать. Такие выводы позволяет сделать свежая статистика цен на квартиры и дома от поискового каталога Flatfy. По данным за август 2019 года, абсолютно все типы квартир прибавили в стоимости. Более того, такие тенденции сохраняются в Шымкенте не первый месяц. За сколько можно купить квартиру и частный дом в городе в середине лета? Насколько дороже продается вторичное жилье в августе? Ответы на эти и другие вопросы дают аналитики поисковика Флэтфай.
Сколько стоит квартира
Пользователям, которые в ближайшее время планируют приобрести квартиру в Шымкенте на вторичном рынке, поисковый каталог Flatfy предложит более 3800 вариантов жилья. Для сравнения, желающим купить квартиру в Астане без посредников или через риелтора будет доступно более 23 тысяч актуальных объявлений. Разница между городами заметна не только в количестве предложений рынка, но и в стоимости недвижимости.
Чтобы приобрести «однушку» в Шымкенте в августе, нужно иметь в среднем 7,1 млн. тенге. В феврале этого года цена была на уровне 6.9 млн. тенге. При этом купить 1-комнатную квартиру в Алматы и Астане можно в 1,5-2 раза дороже.
Двухкомнатные квартиры в Шымкенте в августе продаются в среднем за 10,2 млн. тенге, а для покупки трехкомнатной недвижимости нужно иметь 13,9 млн. тенге. Для сравнения, в феврале этого года 2-3-комнатное жилье на вторичном рынке продавалось за 10 и 13,6 млн. тенге соответственно.
Самые просторные 4-комнатные квартиры в Шымкенте продают в среднем за 16,7 млн. тенге. Это данные за август 2019 года, с февраля стоимость такой недвижимости не изменилась.
Сколько стоит дом
Продажа домов в Шымкенте представлена лучше, чем рынок квартир. По состоянию на конец июля, в каталоге Флэтфай собрано почти 7 тысяч актуальных объявлений. В городе продаются как старые однокомнатные дома на окраине, так и современные двухэтажные коттеджи. Чтобы быстро найти подходящую недвижимость, можно воспользоваться фильтрами поиска, обозначив район, количество комнат, площадь и оптимальную стоимость.
Если говорить о ценах на частные дома в Шымкенте, то они зависят от многих факторов, начиная от расположения и площади и заканчивая годом строительства и системой отопления. В среднем в августе купить 1-комнатный дом можно было за 6,6 млн. тенге. Двухкомнатные и трехкомнатные дома в Шымкенте продаются за 6,6 и 09 млн. тенге соответственно. Самые высокие цены демонстрируют четырехкомнатные дома – в среднем 14,7 млн. тенге.
Преимущества статистики Flatfy
Главная особенность поискового каталога Флэтфай – работа по принципу агрегатора. Это означает постоянный мониторинг других сайтов, посвященных недвижимости, и сбор свежих объявлений о продаже жилья в Шымкенте. Доступ к полной базе домов и квартир позволяет аналитикам Flatfy регулярно публиковать статистику цен на вторичное жилье. При этом учитываются не все данные. Около 10% объявлений содержат спекулятивно завышенную или заниженную цену, поэтому они исключаются из выборки. Такой подход повышает объективность статистики и дает представление о реальной ситуации на рынке.
